物业环境维护的实质,就是要遵循社会经济发展规律和自然规律,采取有效的手段来影响和限制物业业主、使用人和受益人的行为,以使其活动与环境质量达到较佳的平衡,保证物业正常良好的工作、生活秩序与创造优美舒适的工作、生活环境,确保物业经济价值的实现,最终达到物业经济效益、社会效益和环境效益的统一。按照这个总目标,物业环境管理的具体目标,主要有以下几个方面:
(一)合理开发和利用物业区域的自然资源,维护物业区域的生态平衡,防止物业区域的自然环境和社会环境受到破坏和污染,使之更好地适合于人类劳动、生活和自然界生物的生存和发展。
(二)有效贯彻国家关于物业环境?;さ恼?、法规、条例、规划等,具体制定物业环境管理的方案和措施,选择切实可行的能够?;ず透纳莆镆祷肪车耐揪?,正确处理好社会和经济可持续发展与环境?;さ墓叵?。 由于不同的物业区域,其环境?;さ囊蠡虮曜加兴煌?,有的物业在某些方面要求高一些,有的要求则会低一些,这就需要我们物业根据物业的不同和物业区域的不同,客观地拟定所管物业的环保标准与规范。同时,物业管理企业还应组织有关部门定时进行物业环境监测,掌握所管物业区域的环境状况和发展趋势。有条件的还应该会同有关部门开展对所管物业区域的环境问题进行科学研究。
(三)建立物业环境的日常管理机构,做好物业环境的日常管理工作,如物业区域内的卫生保洁、绿化、治安、消防、车辆交通等方面的维护和监督工作,使物业区域内的环境经常都得到净化、美化、绿化,保证正常的工作和生活秩序。